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拆迁补偿包括装修费吗?

2014-5-22 16:07| 发布者: 文薪编辑| 查看: 5198| 评论: 0

摘要: 广州市国土房管局近日公布了广州新的拆迁评估标准《广州市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》,并与《广州市城市房屋拆迁管理办法》同时在今年起施行。房屋拆迁评估首先以市场交易实例为标准,另外房屋的装修装饰也列 ...

广州市国土房管局近日公布了广州新的拆迁评估标准《广州市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》,并与《广州市城市房屋拆迁管理办法》同时在今年起施行。房屋拆迁评估首先以市场交易实例为标准,另外房屋的装修装饰也列入评估范围内。届时,装修漂亮的房屋被拆迁装修费不会再血本无归了。

《规范》把拆迁评估分为住宅和非住宅两类,都要求评估时首先以市场交易实例为标准,采用市场比较法。即在被拆迁房屋同一供需圈收集成交时间不超过1年的市场交易案例,并确定与估价房屋的位置、建筑结构等相同或相近的3个以上的可比实例。另外还可以考虑楼层、朝向等因素,《规范》也制定了楼层、朝向的修正系数表,用来量化这些标准。对此,被拆迁市民可以根据周边房屋价格大概了解自己房屋的价格。

《规范》规定,房屋评估价格包括房屋装修装饰部分的价格,并应单独评估。并对具体评估方法作了规定。

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