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农民申请不到宅基地,那该如何解决呢?

2017-9-5 00:00| 发布者: 文薪| 查看: 194| 评论: 0|来自: [db:来源]

众所周知,土地作为农民基础生活的保障,自古以来,土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的,原因是什么呢?该如何解决呢?


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  农民没有宅基地,原因究竟什么?


  目前农村宅基地是比较紧缺的,一般的地方几乎都没有,原因大致分为两种:

  一是,以前因为土地比较多或是管理没有那么严格,一些有实力或有条件的人就随意占了地盖房子,随后去补个房产证就行。

  二是,在当地有点人脉的和村长或是政府部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地,相比之下其他的农民就要往后排了。


  下面是网友对关于宅基地的问题做出一些提问,小编来逐一回答。


  █网友:我们在农村住了这么多年,可是总申请不到宅基地,那该如何解决呢?

  ?回答:目前,国家实行有偿退出,让出空闲的房屋,用钱换取无人住的空房子,然后就会把腾出来的空房子分给农民。


  █网友:我们去申请宅基地,说是实在沒有宅基地可分了,那我们住的房子也不是我们的,是不是说不给我们就不给我们了。

  ?回答:首先说一下,虽说很多地方宅基地还是不够分配的,但是我们的住房依然受法律保护,可以分配的乡镇核心区、城镇规划区等不同区域,由县政府负责,通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

  也就是说沒有宅基地的农民,可以报审县政府解决居住问题。


  █网友:申请宅基地,一般需要多久才能批下来?

  ?回答:小编告诉你,现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单,不像以前那么费劲了,新的土地管理办法规定,明确哪些村民要申请宅基地,开村民大会大家同意就可以了,不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡政府同意了,如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

  注意:宅基地审批权只是存量的建设用地,不需县里审批,只需乡里审批即可,流程缩短,审批的时间也就大大缩短了。


  █网友:农村的宅基地是随便申请的吗?申请宅基地需要什么条件?

  ?回答:各省市自治区对于《土地法》实施办法有不同的规定,一般性规定如下:

  农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅,必须符合乡镇土地利用总体规划' 村镇规划。凡年满20周岁 (部分地区为18周岁),在本村落户的农民,符合下列条件的可申请使用宅基地:

  1、因结婚等原因,确需建新房分户的;

  2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的;

  3、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的;

  4、县级以上人民政府规定的其他条件。

  本人提出用地申请,经过村民或是村集体全体人员讨论同意,乡镇人民政府审查,报县囯土部门审核,由县政府批准。其中,占用农用地的,要依法办理农用地转用审批手续,并按规定缴纳相关税费。


  小编整理的这些网友留言是否说出了你的心声,欢迎大家随时留言道出心中的疑惑,最重要的是需要宅基地的农民朋友们赶快去申请吧!


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