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农村“房地一体”两年内确权完成

2019-4-28 12:01| 发布者: 文薪| 查看: 517| 评论: 0|来自: [db:来源]

  农村“房地一体”两年内确权完成,这三点情况农民早准备!众所周知,在农村,扩日持久的土地改革已经在2018年基本完成,其中最为重要的是明确了土地的权属关系,也就是所谓的“三权分置”!虽然,在如今很多农民已经如愿的拿到了新的土地确权证书。但是,关于农村宅基地确权还有些历史遗留问题正在处理中,咱农民要注意!

  生活在农村,对于咱农民来说,最为重要的“两块地”,宅基地和承包地来说,相对于土地确权中“三权分置”,所有权归属村集体,承包权,经营权归属个人!而对于宅基地来说,资格权,使用权归属村民个人,而所有权仍为村集体!在农村,宅基地关系着农民的住所,在“一户一宅”的政策下,与农民涉及的利益最为突出,在长久的发展过程好,很多历史遗留问题,也是牵绊这件工作的原因!据了解,在2020年底前基本完成,宅基地的使用确权已经颁发新证的工作!

  其实,对于农民来说,宅基地是如何确权完成的,很多村民了解不多,但是,就如同农村土地确权一般,最为重要的就是这个证明了!也就是宅基地“房地一体”,也就是将过去的“房屋所有权证”与“土地使用权证”相结合的新的证明,也就是“不动产权登记证”!这件证书明确了农民的权益,有效的解决了日后在宅基地搬迁问题上的拆迁费用的分配!当然,在目前很多村民已经获得了这个证书,不过,如何还没有完成宅基地的确权,估计这三点情况需要注意了,早点做好准备!

  第一、宅基地是否“超标”。众所周知,在宅基地的分配上实行的是“一户一宅”的政策,对于很多的农民,往往会有“多宅”的现象,对于多出的宅基地很难完成确权,如何解决这个问题呢?最为行之有效的方式莫过于“分户”了!因此,大家要正视这个问题,早早准备!

  第二、宅基地的面积是否“超标”。生活在农村,对于宅基地的使用面积都有一定的规定,这主要与家庭人员多寡和农村位置是否偏僻有关,在宅基地的确权时,对于超标的问题也是有规定的,有时必须缴纳一定的土地使用费才能确权!

  第三、宅基地是否存在违规现象。众所周知,在农村过去的几十年里,由于土地管理不完善,农民违规建房时有发生,因此,对于私自建造的房屋,属于违规建筑是不能进行确权的,有时也面临拆除的现实!这点咱农民要注意,及早准备!

  综上所述,在2020年,农村宅基地确权将告一段落,以后随着农业经济的发展,土地管理也更加的完善,对于还未获得宅基地确权的村民要多上心,及时了解村居宅基地确权的进程,早日拿到“不动产权登记证!”


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