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农村建房须知!这几个规定要牢记(房屋)

2019-6-4 15:03| 发布者: 来硕| 查看: 50| 评论: 0|原作者: 农圈网|来自: 网络

摘要: 在新农村的建设过程中,国家提出了各种要求,打造现代化的新式小区。而在之前国家对宅基地的申请和房屋的建设并没有太多的限制和要求,但随着社会的发展进程,越来越多的人盖起了楼房。但在这个过程中房屋的样式和结 ...

    在新农村的建设过程中,国家提出了各种要求,打造现代化的新式小区。而在之前国家对宅基地的申请和房屋的建设并没有太多的限制和要求,但随着社会的发展进程,越来越多的人盖起了楼房。但在这个过程中房屋的样式和结构参差不齐,让农村始终扣上脏乱差的环境面貌。而现在国家提出了标准化的小区式设计,对房屋的规格和样式都有统一的标准,并没有说不让盖房。

    现在农村建房,不是说自己想建就能建了,政府对于农村自建房的把控也更加的严格,假设你想在农村自建房,一定要了解清楚现在的农村建房政策!

    农村自建房占地面积规定

    1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;

    2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;

    3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。

    很多人在过去的房屋建设中违背了一户一宅的原则,一家有多处宅基地,甚至占用农用地进行建房。这些都不符合国家的法律规定,甚至有很多人的宅基地面积过大,房屋的建设面积严重超出国家的比例限制。

    以湖南为例,政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则,坚持“先批后建、建新拆旧”的制度,宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。现在农村建房都要经过宅基地审批,超标了就违建了,大家建房前,一定要看看自己家申请的宅基地是不是符合标准。

    将来农村的房子缔造必定会有新的规范诞生,并且会越来越规范,希望大家能够理解国家约束房子缔造的良苦用心,依照规定建房。相信国家会逐渐拟定执行相关法规,老百姓也要加强本身的法律意识,保护好自身权益不受损害。


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