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拆迁农村无证房,有补偿吗?(房屋第三弹)

2019-6-5 15:45| 发布者: 来硕| 查看: 53| 评论: 0|原作者: 来硕

摘要: 随着我国经济的不断发展,城市在不断的向近郊区扩张,或者由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建。 如此一来,直接导致的问题便是拆迁,那么,如果面临拆迁,以前建房没有办理房产证的房子也能获得 ...

    随着我国经济的不断发展,城市在不断的向近郊区扩张,或者由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建。

    如此一来,直接导致的问题便是拆迁,那么,如果面临拆迁,以前建房没有办理房产证的房子也能获得拆迁补偿吗?无证的房屋有没有补偿呢?

    以下几种无证房屋拆迁可以获得补偿

    1、依法建造的房屋

    在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能没有统一发放房产证,这样的房屋属于合法建造,可以获得拆迁补偿款

    2、代代流传下来的祖宅

    祖上留下来的房屋,老房子,只要能够证明是属于自己家的产业,如遇拆迁也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

    3、上世纪80年代到90年代的房屋

    由于特殊的历史背景,这个时间段建的房屋基本上都没有房产证,但是这些房屋却也是合法的。如遇拆迁,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

    除去以上三种外,未经审批私自建造和搭建的房屋,以违章建筑处理,不予补偿。

    根据《土地管理法》中规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体所有,我们仅拥有宅基地的使用权。

    如果面临房屋拆迁,拆迁费还得分成两个部分,一部分就是你的私有财产——房子;另一部分就是针对宅基地的补偿,当然,既然宅基地归集体所有,那么这部分的补偿自然也是归集体所有,虽然不会直接给使用人,但是会通过一定的分配方案分发给被拆迁人手中。

    对于农村无证房屋拆迁补偿是不是有所了解!

    如果还有什么问题,可留言和拨打下方电话进行咨询。


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