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农村房屋拆迁主要有几种安置形式?

2019-8-21 14:19| 发布者: 来硕拆迁律师| 查看: 33| 评论: 0

摘要: 近几年,为了加快城市化建设,国家这些年对农村的支持力度是非常大的,在这个过程当中,农民所获得的收益也很多。有一部分农村被纳入了房屋拆迁的范围,而当遇到这种情况,农民最关心的无非就是拆迁的补偿安置问题。 ...

近几年,为了加快城市化建设,国家这些年对农村的支持力度是非常大的,在这个过程当中,农民所获得的收益也很多。有一部分农村被纳入了房屋拆迁的范围,而当遇到这种情况,农民最关心的无非就是拆迁的补偿安置问题

农村房屋拆迁主要有以下几种安置形式:

1、货币补偿安置。即对被拆迁房屋经评估作价后,拆迁单位以货币方式支付补偿金,由农民自行购房居住。
2、异地建房安置(也称产权调换)。即由拆迁单位异地统一建设安置房,并与被拆迁农民房屋进行面积调换,互找成新、面积和地段差价款。
3、划地自建安置。即由拆迁单位在被拆迁农民本村范围内另行申请宅基地,对被拆迁房屋进行评估作价后,以货币方式支付补偿金,由农民自行建设住房。
4、异地移民安置。主要是征对国家大中型水利水电工程项目占地多,移民搬迁量大而采取的特殊安置措施。即由国家配合拆迁单位夸区域(有些夸省、市)对移民生产、生活和住房进行相对集中、统一的安置措施。

农村房屋拆迁有哪些补偿项目:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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