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“一户多宅”不是一户只允许一处宅基地,房子多的也不用拆,来看

2019-10-10 00:00| 发布者: 文薪| 查看: 1669| 评论: 0|来自: [db:来源]

  日前,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》:农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。土地就是“命根子”,没有耕地就没有粮食收,没有宅基地就没有房子住。

  “一户一宅”的实行在一定程度上来说是有利于农村建设和规划的,但是很多农民却怀疑这个政策不是一个好政策,目的在于跟农民争夺土地。因为城市里的人可以一户多宅,为何农民却不能有一户多宅?那么对于农村里一户多宅应该怎么办呢?

  一、如果你的宅基有一处以上,如果宅基地的面积总和标准面积那就没问题

  所谓的“一户”,从目前执行的政策来看,都是以户口本为准。如果户口本上只有一个人,那么这一个人就算是一户。“一宅”就是一处宅基地。农村也有很多这样的情况,因为家里人口多,一处房子不够住,所以就又盖了一处房子,这种一户多宅的情况,只要是几处宅基地的总面积不超过标准面积,你的宅基地也是会收到法律保护的,你可以合理合法的留着,像有的家里孩子读书去外地了虽然30多岁了还没有成家的,也算是一户,若是村里批了宅基地的话,虽然是一个户口本,但是也是合法的,因为孩子是要结婚的,不可能等你结完婚再拿着户口本去要宅基地。一般来说小户面积不得高于75平米,中户面积不超过120平米,大户面积不超过150平米。

  二、如果你的另一处宅基地是继承父母的,那也是合法的

  农村的宅基地有这么一种情况,就是施行地随房走的政策,父母的房子如果继承给子女,子女即便有自己的宅基地,也可以合理合法的获取这套房产,可以继续使用者处宅院,不过如果房子破败没法住人了,那你的继承权也就到此为止了,不能重新在此处修建房屋,或者是改建房屋,不然就是违反规定,按照规定可以将你的宅基地收回。

  三、如果你的宅基地是合法通过买卖得来的,那你也可以正当的享受房屋所有权

  我们都知道,农村土地归集体所有,只要是本村内部自行组织的交易,并且受到公示无异议的都是正当合法的,比如,村集体可以召开村民大会来决定多余宅基地的去留问题,如果村民大会表决通过了即可。农村很多审批流程性对走得慢,有时候遇到子女结婚另立户口,结婚居住审批不到宅基地,只能另外买本村集体人家中的一处,这种情况也是合法的,宅基地允许在本村集体内合理流转买卖,你也可以放心的居住,如果你要是买了其他集体的宅基地,或者你是城市户口买了农村的宅基地,这种情况就可以按照规定撤销你的相关权益。

  四、这些房子是需要拆除的

  这种由于历史遗留问题或者前些年管理兵不严格等原因,很多人家可能拥有多处房子,村里也有很多人私自卖房子,导致有的居民多套房子。对于这种居民,需要村里出面,可以转手转让给需要的人,如果无理取闹霸占着不卖,特别是那些破旧了也不装修的房子,村里可以依法拆除。另外由于历史原因,比如有的村民占据面积比较大,开了小作坊或者地上附着物不便于拆除或者拆除后严重影响经济,损失巨大的,可以根村里提出复议,经过表决之后可以不予拆除,不过需要缴纳一定的费用,相当于租借宅基地


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