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农村村民宅基地审批手续

2014-4-8 11:10| 发布者: 文薪编辑| 查看: 6417| 评论: 0

摘要: 农村村民建住宅需要使用土地,应依照以下程序办理用地审批手续: (一)由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请; (二)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的 ...

农村村民建住宅需要使用土地,应依照以下程序办理用地审批手续:

(一)由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请;

(二)由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论;

(三)农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后,由农村集体经济组织或者村民委员会报乡镇人民政府审核;

(四)乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,应按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。

农村村民房审批程序:

1. 个人向村委会提出申请。

2. 由村委会主任携带该户户口本、申请书到镇村镇建设规划科审核。

3. 村镇建设规划科向县土地局报批。

4. 县土地局来人到现场勘察,报主管局长审批。

5. 县土地局批准后,由镇农建科通知村委会并转达本人或用地单位。

6. 领取宅基地使用证后方可进行施工。

相关内容:

大兴区农村村民宅基地审批(新建宅基地)

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》)、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)

受理条件:1. 申请人主体资格:(1) 本集体经济组织成员;(2) 子女已达到法定结婚年龄,无房分居;(3) 现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建;农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准,将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的,不予批准;(4) 四邻同意申请建房,村民代表大会决议通过并进行公示,经乡镇政府审核同意。2. 申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地,如占用农用地须依法办理农用地转用手续;3. 符合乡镇土地利用总体规划,充分利用村内空闲地、老宅基地及荒坡地、废弃地;4. 通过建设用地预审。

提交材料:1. (表一)建房申请;由用户撰写,内容包括申请原因、拟建规模、家庭人口结构等(1份/户);2. (表二)村民建房审批表;由村委会填写,镇政府及村委会盖章(1份/户);3. (表二附)村民个人建房家庭情况人口情况表;由村委会填写并加盖公章(1份/户);4. (表三)村民建房占地建筑平面图;由镇、村两级填写并加盖公章(1份);5. (表四)镇政府审核意见报告书;由镇政府填写有关领导签字盖章(1份/户);6. (表五)村民代表签署意见表;由镇、村两级组织社员代表填写并加盖公章(1份);7. (表六)建房申请;由村委会撰写,镇、村政府加盖公章。内容包括申请原因、拟建房户数、占地面积等(1份);8. (表七)申请建房户情况明细表;由镇、村两级政府填写并加盖公章(1份);9. (表八)村民建房用地申请审批表;由镇、村两级政府填写并加盖公章(1份);10. 地类证明,由村出具,加盖镇政府公章(1份);11. 四邻统一建房用地的证明材料;12. 四至平面布置图,要求把街道、住宅分布情况划清楚并把每户名字写进布置图内(1份);13. 申请建房户名单在张榜公布15日后拍成照片(1张);14. 1︰2000地形图(1张);15. 其他相关材料。

办理程序:村民首先向村委会提出建房申请,由村委会上报镇政府进行材料的初审工作,后经镇政府审核同意报我局按如下流程办理:用地单位→受理大厅→土地利用中心组织材料、审核→区政府审批→地籍科、权属登记中心确权发证(宅基地证或集体建设用地批准书)→告知用地单位

办理时限:20个工作日(不包括区政府领导签字时间)

办理地点:大兴区兴华路三段15号大兴区综合行政服务中心

邮编:102600

办公时间:工作日

联系电话:81296040

费用情况:不收费

几点说明:1. 申请人主体资格:申请人为本村集体经济组织成员,子女达到法定结婚年龄且无房分居的;现有宅基地(1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建的。2. 批准范围为村内空闲地。


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