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来硕征地拆迁律师:承租房要拆迁 租户该怎么办

2015-10-27 15:53| 发布者: 律师| 查看: 2376| 评论: 0

摘要: 来硕征地拆迁律师:承租房要拆迁 租户该怎么办 城市拆迁时承租人该怎么办?北京来硕律师介绍说承租人租来房子却得知房子将被拆迁,与此同时承租人可以带着租房协议申请行政诉讼,为了提高行政诉讼的胜算。巧妙进行行 ...
来硕征地拆迁律师:承租房要拆迁 租户该怎么办
 城市拆迁时承租人该怎么办?北京来硕律师介绍说承租人租来房子却得知房子将被拆迁,与此同时承租人可以带着租房协议申请行政诉讼,为了提高行政诉讼的胜算。巧妙进行行政诉讼中止行政裁决和把握诉讼期间无权裁决等内容,下面由法律快车小编为您详细介绍。
城市拆迁时承租人该怎么办
一、公告拆迁期间谈话技巧
当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。
二、诉讼期间无权裁决
同时可以根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,也就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
三、巧妙进行行政诉讼中止行政裁决
在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,同时这样也可以,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。
四、诉讼期间作出裁决的后果
北京来硕律师事务所介绍,如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效。

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